一线城市房价上涨已是事实，为什么涨，会不会继续涨下去，是资本、企业、买卖双方都在思考的问题。在这样一个风险与机会并存的市场，有的人在买进，有的人在卖出，地价、利率、预期，将怎样左右房子这种资产的价格？第一财经日报记者走进上海各区房地产交易中心。图为2016年2月24，上海普陀区房地产交易中心人山人海。

　　有人忙退税，有人忙交割，房地产交易中心人山人海；上下家着急讨论如何分享减少的税费，还有一些房东悄悄涨价提前享受减税优惠。22日，房产税收优惠政策正式落地，但是刚刚过去的这个周末，上海楼市已经相当热闹，利好被市 场放大，推动交易和房价上升。图为2016年2月24日，上海松江区房地产交易中心。