上周在业内传得沸沸扬扬的南京房价“限涨令”，终于尘埃落定。昨天下午，南京市正式发布《关于推进供给侧结构性改革的意见》，与传闻一样，南京市首次针对楼盘提出了“涨价红线”，年化涨幅从8%到12%不等。然而，就在调控新政出台的同时，南京河西与城南两家楼盘公布了刚刚领取的预售证信息，与前一次开盘价相比，两个项目的涨幅均在20%以上，难免令人对“限涨令”的效果表示担忧。 扬子晚报全媒体记者 马祚波

　　河西这家楼盘：一年涨价47.5%

　　如果说仁恒江湾城是河西南部楼盘“风向标”的话，那么宏图上水云锦则是河西中部的主要参考楼盘。去年4月底，这家位于庐山路与怡康街交界处的项目首次开盘，销售均价为30500元/㎡，成为河西中部板块首个房价“破3”的楼盘，结果200套房源在开盘当天全部售出。随后，该楼盘房价一路飙涨，从32000元/㎡到34000元/㎡再到37500元/㎡，昨天下午，宏图上水云锦宣布刚刚领取的216套房源均价达到了45000元/㎡，相比首次开盘的整整一年之前，房价上涨了47.5%；相比前一次开盘价37500元/㎡，房价也上涨了20%。

　　开发商涨价并非“一时兴起”。去年4月初，外地房企北京北辰以15亿元拿下河西中部住宅地块，楼面价达到21203元/㎡，刷新了当时南京的楼面地价新高，也因此坚定了开发商涨价的信心。