目前，在房地产库存存量较大的情况下，如何去库存成了开发商们的难题。而公寓的出现为开发商去库存开拓了一个新的思路，不少开发商在积极谋求转型与合作，争取“盘活库存”。

　　4月19日，在寓公网首届中国长短租公寓企业家高峰论坛暨中国饭店协会公寓委员会成立大会上，空间研习社发起人、地产供给侧改革专家陈敏表示，地产去库存的问题可以从两方面理解：一是减少存量，即如何利用空间的价值让存量更少，而不是单纯的销售。二是目前商业地产的库存已经有超过2万亿元的市值。

　　当代置业总裁、执行董事张鹏透露，目前，很多开发商都在思考如何转型，并达成共识——没有核心竞争力就无法生存下去。他表示，全国开发商有8万家，大部分的开发商已经分崩离析。过去开发商有钱、有地、有资源，现在不同了，因为服务化的社会尽管没有到来，但是端倪已经出现了，所以开发商要不断思考往哪方面转型，有转投资的、有转运营的、有转内容提供的。“不是你想不想，是你必须去做。”张鹏认为，地产全产业链可以分成三个端：前端为资本创造端，中端为大资本管理端，后端为后期运营端。未来，将房子一次性卖掉的方式或许越来越少，取而代之的是根据社区居民的需求来改造为公寓酒店等。