近期部分一线城市房价的快速上涨，把并非新生事物的“首付贷”等金融服务推向风口浪尖。

　　据笔者对一线城市房地产市场的观察，供需关系仍是本轮房价上涨的主因，加之政策利好、节前积压的需求释放、卖方(部分开发商、中介及房东)趁机炒作等多重叠加效应，部分一线城市节后的楼市交易出现火爆局面。

　　尽管本轮房价上涨中，“首付贷”类的金融服务及产品并非原罪，但从去年其快速发展来看，风险仍旧与日俱增，需引起行业及相关监管部门的重视。

　　根据笔者掌握的情况，在刚刚过去的2015年，随着“3·30”楼市的出台、一线楼市强劲复苏，不少开展金融服务的房产中介代理机构的“首付贷”类业务也迅猛增长。比如，世联行刚刚发布的2015年年报显示，该公司去年发放了家圆云贷(首付贷类的金融服务)32209笔，放贷金额为29.92亿元，同比分别增长65.05%、51.90%。