尽管每年的2月份并非楼市销售的旺季，但今年仍然创造了楼市的新纪录。中原地产数据显示，2月北京新建商品住宅市场成交（不包括保障房）继续高位运行，签约数量只有1854套，但与去年同期的1650套相比，仍旧上涨12.36%。值得一提的是，成交均价进一步上涨，达到34704元/平方米，无论是同比还是环比，均出现明显上涨，创下历史新高。

　　新开盘项目价格均上涨

　　前两个月内，售价超过80000元/平方米的高端住宅签约已经达到110套。而去年全年签约量为500多套。

　　与高热的数据同步的，还有购房人的感受。购房人齐先生在接到销售人员告知即将开盘的电话后，便开始四处托人找关系。“去年最后一次开盘没有赶上，好不容易等到新一批开盘，价格已经涨了每平米三四千左右，再买不到，下一次就更贵了。”齐先生说，他看上的项目位于南四环附近，这一次项目的开盘价在42000元/平方米左右，而周边邻近的项目报价已经高达49000元/平方米。

　　据悉，整个2月北京商品住宅市场仅有3个项目入市，包括顺义区的恒华湖公馆、通州区的新地国际家园两个普通住宅，以及石景山区的金融街（长安）中心1个商住。三个项目单次推盘量均不超过百套，其中金融街（长安）中心最多为72套，恒华湖公馆最少仅59套。3个项目此次开盘价格也均出现上涨，涨幅均在1000-2000元/平方米，但是由于整体供应稀缺，恒华湖公馆1小时售罄，金融街（长安）中心也仅2小时即售罄。