年初，由易居中国发布的《2016年度全国房地产市场报告》指出，楼市政策风暖，市场向上，引起市场广泛关注。

　　这一预测在惠州新年楼市发展过程中得到验证。今年的楼市延续着去年四季度的翘尾行情，截至2月底，2016年惠州楼市已经实现237.6万平方米的成交数。在市场交易带动下，没有了年终业绩压力的开发商也悄然提价，楼市量价双双反弹。

　　这是否意味着新一轮的楼市上涨周期即将到来？南方日报记者就此与多名惠州行业专家进行探讨。

　　房价如何发展？ 稳中有升，警惕虚高

　　无论是2014年的低迷楼市，还是2015年的回暖市场，各式优惠策略搭配下，市场的低价走量都让置业市民印象深刻。但不同的是，随着去年中以来，市场交易量的持续放大，楼市价值也得到一定程度上的恢复，房价也呈现出稳中微增局面，在国家统计局去年的分月房价变动中，惠州表现稳定。

　　然而，随着去年底中央密集发声去库存。以及年初以来，央行等部门活跃的刺激政策再度发力，楼市呈现出稳涨的势头。以城区市场为例，刚刚过去的1、2月，惠城均价就达到6565元/平方米，尽管并非高位，但较之2013年的6392元/平方米的均价涨势明显。

　　具体到市场，在记者走访过程中，多个项目的集中提价则尤为让购房市民关注。