今年2月，东莞土地市场快速走出春节低位行情，表现火热，主要体现在开发商积极参与竞拍和高溢价成交突出，如保利地产以4857元/㎡的楼面地价斩获南城一宗商业用地，成为南城商业地块的地王，融创地产以8135元/㎡获得清溪一宗商住地，成为清溪的新地王。

　　宽松政策增强市场预期

　　以往2月作为春节行情，市场都会表现较为沉寂。但今年与以往有所不同，政策利好扎堆涌现。非限购城市首套房下降至2成、契税减免、央行降准等一系列利好的推出，使得今年房地产行业表现异常热闹，楼市有望延续高温行情，增强开发商的预期，拿地信心激增。

　　新房市场的火热以及利好政策增强开发商拿地信心，开发商捂盘惜售的心态与楼市供应紧缺的矛盾持续恶化，土地储备量不足成为当前东莞开发商普遍面临的问题，而政府部门也有意控制商住地的供应量，供应紧缺也成为热点地块受市场热捧的主因。