近期，在传统的楼市淡季，一线城市房价却突然飞涨，北上深几个城市出现了办理过户都要排队的火爆局面。首套房方面，利率8.5折已经成为北京、上海、广州的主流，只有深圳维持在9折。二套房方面，一线城市各银行并没有多大变化。

　　各家银行纷纷下调利率，大有打一场“价格战”的趋势，而这无异于让火爆的楼市烧得更猛。分析人士指出，随着房贷需求增加，有银行称已接到央行的窗口指导，银行未来将加大房贷的审查力度，监管部门也将加强房地产信贷的压力测试。 ●南方日报记者 谭冰梅

　　相对北上广，深圳银行比较保守

　　截至目前，一线城市平均利率比年前都有下调，据金融搜索平台融360的统计数据，北京下降了0.031个百分点，上海下降了0.068个百分点，深圳下降了0.07个百分点，广州下降了0.005个百分点，相比之下深圳的降幅最大。

　　年前，首套房贷8.5折利率虽然也是主流，但提供8.5折优惠利率的银行占比不像现在这么高。“春节过后，在一大波楼市刺激政策下，伴随着一线楼市成交的屡屡冲高，加之央行降准，银行资金充裕，更多银行下调了首套房利率。”融360房贷分析师胡飞船说。

　　融360提供的数据显示，首套房方面，8.5折已经成为北京、上海、广州的绝对主流，只有深圳相对保守，维持在9折。