今年初的数项利好政策出台使得国内部分城市房地产市场热度急剧升温。就在市场猜测房地产市场下一步如何走的同时，各地政策的变化也开始呈现。近日，京沪深等一线城市针对房价上涨不断发声，而针对看上去已经有点过热的楼市可能即将面临新一轮的调控。在目前表现各异的区域市场中，有保有压、优化结构、分类调控已成为政策调控的共识。

　　多部委预警房价

　　年初以来的系列利好政策出台，最直接的结果就是房价上涨。特别是一线城市，仅是在年后一个月左右的时间就已经出现了开发商封盘、业主反价、房价日差数10万等预示着房价被非理性推高的现象。市场的这些表现显然已经触动到政策多个部门的神经。

　　自3月以来，不断传出新的调控声音。3月5日，住建部部长陈政高在两会“部长通道”接受采访时也表示，住建部正与北上广深四城市密切沟通联系，这四个城市承担调控主体责任，正想方设法稳定市场。做法包括实行严格限购政策；执行严格的差别化税收和信贷政策；增加土地供应面积；增加中小套型住房供应数量和保障性住房建设；打击交易违法违规行为；正确引导舆论和预期。

　　3月6日，发改委主任徐绍史在答媒体提问时也表示，当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。

　　国土部部长姜大明也表示，将充分发挥政府土地收储功能，采取分类调控的原则，增加一线城市的土地供应面积，并将防止异常交易推高房价，将全力支持一线城市地方政府调控措施。