虽然近期“学区化”调整尚未明朗，但广州学位房的行情却因为多个利好消息的出台而再度升温。天河北板块、越秀区东山片区等学位房相对集中板块的市场行情继续被推高，出现返价现象，甚至连番禺市桥附近的学位房也“一房难求”。业内人士认为，未来学位房价格还是会稳中有涨，但建议买家还是要理性看待学位房，不要片面追高。

　　本月学位房继续升温

　　2月份教育部办公厅下发通知，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。

　　所谓多校划片，是指“一个小区对应多个学校”。因此，有的市民担心已买的学位房“白买”了。

　　中原地产人士表示，虽然目前广州市执行的学位房政策仍为2015年2月的标准，有效期为3年，但学位房政策调整的可能性对购买学位房的热情的确有所影响。

　　据了解，1月份通过中原成交的学位房占比在10%左右，2月成交的学位房占比约5%。

　　不过，3月一开始，学位房市场继续升温，频现业主返价现象。中原地产保利心语分行资深营业经理邱宏伟表示，其所在的板块约有七至八成的业主反价：“南向学位房可以说是一房难求，北向学位房货量相对较为充裕。买家对超出其预算过多及业主反价过高、过频的盘源则持观望态度。”